SMART Building advisory
スマートビルの「身近な参謀」として
技術・事業を横断する実践的アドバイザリー
意思決定スピードを上げ、ピンポイントで今すぐ相談できる
SMART Building advisory
スマートビルの「身近な参謀」として
こんな課題を
抱えていませんか？
スマートビル領域は、技術・市場・事業が複雑に絡み合う領域。
専門特化のコンサルに頼むほどでもない、しかし社内だけでは判断が難しい
――そんな悩みを多く伺います。
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技術選定に迷っているBAS/BMS・IoT・クラウド等、多様な選択肢の中から最適解を見つけられない
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技術と事業の橋渡しが難しい技術的な可能性をビジネス価値に落とし込む道筋が見えない
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社内説得の壁経営層や関連部門への説明資料・提案書の精度を上げたい
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市場動向が掴めない国内外のスマートビルトレンドや競合動向を把握しきれていない
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パートナー選定に悩むベンダーや協業先との最適な座組みがわからない
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社内人材の育成スマートビル領域の知見を組織として蓄積していきたい
「身近な参謀」という独自の価値
大規模なコンサルティングプロジェクトでもなく、単発の調査レポートでもない。 経営や事業の意思決定に寄り添う「参謀」として伴走します。
１．意思決定スピードを上げる
２．領域横断の統合知見
技術（BAS/BMS/IoT）、事業（ビジネスモデル/パートナリング）を横断。縦割りになりがちな情報を統合します。
３．気軽に、ピンポイントで
「今すぐ相談できる」「ピンポイントで聞ける」柔軟さが強み。大きな契約や長期コミットなしに、必要なタイミングで専門知見にアクセスできます。
Service
提供サービス一覧
スマートビル領域における多様なニーズに対応。
お客様の状況に合わせて、必要なサポートを柔軟に組み合わせて提供します。
製品・サービス企画支援
・技術選定のアドバイス
・トレンド分析
・ユースケース検討の壁打ち
専門技術知見の共有
・BAS/BMS関連技術
・IoT・データ連携
・セキュリティ要件
市場動向・トレンド提供
・国内外の最新動向
・競合分析
・規則・標準化動向
パートナリング支援
・協業先の選定基準
・ベンダー評価
・座組み設計
資料レビュー・フィードバック
・社内プレゼン資料
・事業企画書
・提案書のブラッシュアップ
人材育成支援
・社内トレーニング
・勉強会の企画・実施
・ナレッジ体系化
Member
プロフェッショナルチーム
戦略・技術・デザイン・事業開発など、多様なバックグラウンドを持つ専門家が
スマートビル領域の課題解決をサポートします。
菊田 邦秀
Kunihide Kikuta
Head of Smart Buildings
専門領域
スマートビル・スマートオフィス戦略、業務改善、働き方改革、新規事業開発
経歴
SIer、シスコシステムズを経て、Re-gritPartnersへ参画。16年のIT業界の経験のうち、新規事業戦略、セールス、プロジェクトマネジメントなどの業務を経験。
スマートビル業界経験は10年近くになり、黎明期から市場拡大に尽力。
IPA（情報処理推進機構）の専門委員としてスマートビル構築・運用ガイドライン作成をリード
主な実績
・情報処理推進機構（IPA）：スマートビル構築・運用ガイドライン作成リード
・デベロッパー：国家戦略特区クラス～中規模ビルまでのスマートビルPMO 多数
・スーパーゼネコン・電機メーカー・通信キャリア：スマートビル事業戦略策定支援 多数
・デベロッパー・データセンター事業者：ビルマネジメント業務改善・高度化支援 多数
・京都府：スマート街区プロジェクトにアドバイザリーボード
福田 雄亮
Yusuke Fukuda
Building & Workplace Strategist
専門領域
オフィス商品企画（バリューアップ・施設構築・テナント／ワーカー向けサービス企画推進）、テナントBC工事、FM、スマートビル戦略
経歴
住宅リフォーム業、森ビルを経てRe-grit Partnersへ参画。森ビルでは18年のキャリアで内装工事・商品企画の両軸で一貫してオフィス事業に携わる。
空間・サービスそれぞれの領域を行き来しながら多様なステークホルダーとの協働、プロジェクトの推進に強み。
主な実績
・デベロッパー：3,000坪超の外資大手企業 入居工事推進
・デベロッパー：大規模再開発におけるワーカー向け施設構築（設計・施工推進PMO）
・法人：一般社団法人スマートビルディング共創機構設立支援
専門領域
スマートビル・スマートオフィス戦略、業務改善、働き方改革、新規事業開発
経歴
SIer、シスコシステムズを経て、Re-grit Partnersへ参画。16年IT業界を経験し、新規事業戦略、セールス、プロジェクトマネジメントなどの業務を経験。スマートビル業界経験は10年近くになり、黎明期から市場拡大に尽力。
主な実績
・情報処理推進機構（IPA）：スマートビル構築・運用ガイドライン作成リード
・デベロッパー：国家戦略特区クラス～中規模ビルまでのスマートビルPMO 多数
・スーパーゼネコン・電機メーカー・通信キャリア：スマートビル事業戦略策定支援 多数
・デベロッパー・データセンター事業者：ビルマネジメント業務改善・高度化支援 多数
・京都府：スマート街区プロジェクトにアドバイザリーボード
専門領域
オフィス商品企画（バリューアップ・施設構築・テナント／ワーカー向けサービス企画推進）、テナントBC工事、FM、スマートビル戦略
経歴
住宅リフォーム業、森ビルを経てRe-grit Partnersへ参画。森ビルでは18年のキャリアで内装工事・商品企画の両軸で一貫してオフィス事業に携わる。
空間・サービスそれぞれの領域を行き来しながら多様なステークホルダーとの協働、プロジェクトの推進に強み。
主な実績
・デベロッパー：3,000坪超の外資大手企業 入居工事推進
・デベロッパー：大規模再開発におけるワーカー向け施設構築（設計・施工推進PMO）
・法人：一般社団法人スマートビルディング共創機構設立支援
冨田 恭平
Kyohei Tomida
Cloud Tech Leader
専門領域
クラウドアーキテクチャ設計、PM/PMO、AI開発、アジャイル開発、業務改善
経歴
官公庁・金融機関向けシステム開発にエンジニアとして従事後、Re-grit Partnersに参画。クラウドやバックエンドの開発経験を活かし、開発における構想策定からリリースまでを一気通貫でご支援。
主な実績
・デベロッパー：スマートビル構想策定・ビルOS設計支援
・飲食小売業：アジャイル開発体制構築・開発推進支援（PMO）
・飲食小売業：業務効率化AI設計・開発支援
・金融：地方金融機関向けCRM設計・開発支援
・官公庁：医療機関向けシステム導入支援
鶴岡 勝弘
Katsuhiro Tsuruoka
Smart Building Business Designer
専門領域
新規事業開発、サービス企画、営業戦略、PM/PMO
経歴
製造系ベンチャーにて、製品開発・PM、新規事業開発を経験。Re-grit Partners参画後は、大手通信会社を中心に、新規事業開発や営業改革、事業推進・営業支援に従事。
主な実績
・大手通信キャリア：建設DX領域の新規事業企画・事業戦略策定、営業・販促支援
・エネルギー系スタートアップ：EV充電サービスの新規事業立上げ、営業戦略・販売計画策定
・製造系スタートアップ：EV充電・蓄電池領域の新規事業企画、事業計画策定、サービス・システム開発支援
専門領域
クラウドアーキテクチャ設計、PM/PMO、AI開発、アジャイル開発、業務改善
経歴
官公庁・金融機関向けシステム開発にエンジニアとして従事後、Re-grit Partnersに参画。クラウドやバックエンドの開発経験を活かし、開発における構想策定からリリースまでを一気通貫でご支援。
主な実績
・デベロッパー：スマートビル構想策定・ビルOS設計支援
・飲食小売業：アジャイル開発体制構築・開発推進支援（PMO）
・飲食小売業：業務効率化AI設計・開発支援
・金融：地方金融機関向けCRM設計・開発支援
・官公庁：医療機関向けシステム導入支援
専門領域
新規事業開発、サービス企画、営業戦略、PM/PMO
経歴
製造系ベンチャーにて、製品開発・PM、新規事業開発を経験。Re-grit Partners参画後は、大手通信会社を中心に、新規事業開発や営業改革、事業推進・営業支援に従事。
主な実績
・大手通信キャリア：建設DX領域の新規事業企画・事業戦略策定、営業・販促支援
・エネルギー系スタートアップ：EV充電サービスの新規事業立上げ、営業戦略・販売計画策定
・製造系スタートアップ：EV充電・蓄電池領域の新規事業企画、事業計画策定、サービス・システム開発支援
熊谷 俊
Shun Kumagai
Smart Building Integration Architect
専門領域
スマートビル戦略、建築設備×デジタル、新規事業開発
経歴
設備設計と通信キャリアでのデジタル実装、2つの業界を経験し現職。スマートビルの実案件と事業開発両軸に強み。
主な実績
・デベロッパー：ビル設備の運用高度化支援
・データセンター事業者：データセンターのスマート化実装支援
・通信キャリア：新規事業開発、戦略策定、ビジネスモデル整理、事業計画、ロードマップ作成
・通信キャリア：海外のスマートビルサービスの国内実装支援・検証
・電機メーカー：スマートビル事業の戦略策定支援
竹田 かおり
Kaori Takeda
Building Operations Manager
専門領域
オフィスビルの運営・管理、ビル設備・保守運用の最適化、テナント対応・運営品質向上
経歴
大手デベロッパーのビル所長として大・中・小規模オフィスビルを複数棟管理。大手企業をテナントとして持ちPM・BM業務に長年従事。
主な実績
・デベロッパー：大・中・小規模オフィスビルを複数棟管理しPM・BM業務に従事
・電機メーカー：スマートビル市場動向分析支援
・通信キャリア：建設DX業務支援
・ゼネコン：建設DX社内展開支援
・金融：基盤再構築支援（要件定義〜設計〜実装〜テスト）
専門領域
スマートビル戦略、建築設備×デジタル、新規事業開発
経歴
設備設計と通信キャリアでのデジタル実装、2つの業界を経験し現職。スマートビルの実案件と事業開発両軸に強み。
主な実績
・デベロッパー：ビル設備の運用高度化支援
・データセンター事業者：データセンターのスマート化実装支援
・通信キャリア：新規事業開発、戦略策定、ビジネスモデル整理、事業計画、ロードマップ作成
・通信キャリア：海外のスマートビルサービスの国内実装支援・検証
・電機メーカー：スマートビル事業の戦略策定支援
専門領域
オフィスビルの運営・管理、ビル設備・保守運用の最適化、テナント対応・運営品質向上
経歴
大手デベロッパーのビル所長として大・中・小規模オフィスビルを複数棟管理。大手企業をテナントとして持ちPM・BM業務に長年従事。
主な実績
・デベロッパー：大・中・小規模オフィスビルを複数棟管理しPM・BM業務に従事
・電機メーカー：スマートビル市場動向分析支援
・通信キャリア：建設DX業務支援
・ゼネコン：建設DX社内展開支援
・金融：基盤再構築支援（要件定義〜設計〜実装〜テスト）
樋口 晃子
Akiko Higuchi
Building Digital Twin Strategist
専門領域
ISO19650、BIM Client Information Manager、BIM情報要件定義、空間記述領域
経歴
設計事務所BIM推進を経て現職。発注者側のBIM要件定義・維持管理BIM導入を支援。建物ハードと運用BIMの連携を現場レベルで経験
主な実績
・デベロッパー：複数物流施設PJにおけるBIM要件定義、EIR（情報交換要求事項）・BEP（BIM実行計画）策定
・デベロッパー：openBIM戦略、CDE策定支援（基本計画～運用）
・大手Eコマース：BIMツール開発、空間情報の指標化支援
・データセンター事業者：データセンター運用高度化支援
高部 絵美
Emi Takabe
Construction DX ＆ AI Solution Architect
専門領域
建設DX、AI活用、SaaSプロダクト開発、新規事業・サービス戦略
経歴
ゼネコンで建築施工管理を経験後、SaaS・AI領域のプロダクト開発に従事。要件定義から開発までの経験を活かし、建設DX領域における新規サービスの企画・事業化、パートナー共創を支援。
主な実績
・大手ゼネコン・通信キャリア：建設現場の業務課題整理、DX施策・新規サービス企画を推進
・通信キャリア：建設DX領域の事業・販売戦略策定、営業スキーム構築を支援
・IT・通信：生成AI・グラフDB・AI Agentを活用した検索／情報取得基盤の設計・開発
・IT：Java、React、Next.jsを用いたWebアプリケーションの設計・開発
・IT：要件整理から提案・見積・契約調整まで一貫した案件推進を担当
専門領域
ISO19650、BIM Client Information Manager、BIM情報要件定義、空間記述領域
経歴
設計事務所BIM推進を経て現職。発注者側のBIM要件定義・維持管理BIM導入を支援。建物ハードと運用BIMの連携を現場レベルで経験。
主な実績
・デベロッパー：複数物流施設PJにおけるBIM要件定義、EIR（情報交換要求事項）・BEP（BIM実行計画）策定
・デベロッパー：openBIM戦略、CDE策定支援（基本計画～運用）
・大手Eコマース：BIMツール開発、空間情報の指標化支援
・データセンター事業者：データセンター運用高度化支援
専門領域
建設DX、AI活用、SaaSプロダクト開発、新規事業・サービス戦略
経歴
ゼネコンで建築施工管理を経験後、SaaS・AI領域のプロダクト開発に従事。要件定義から開発までの経験を活かし、建設DX領域における新規サービスの企画・事業化、パートナー共創を支援。
主な実績
・大手ゼネコン・通信キャリア：建設現場の業務課題整理、DX施策・新規サービス企画を推進
・通信キャリア：建設DX領域の事業・販売戦略策定、営業スキーム構築を支援
・IT・通信：生成AI・グラフDB・AI Agentを活用した検索／情報取得基盤の設計・開発
・IT：Java、React、Next.jsを用いたWebアプリケーションの設計・開発
・IT：要件整理から提案・見積・契約調整まで一貫した案件推進を担当
Process
まずは無料相談からお気軽にスタートいただけます。
01
お問い合わせ
お問い合わせフォームよりご連絡ください。
02
無料相談（30分）
課題やニーズをお伺いし、どのような支援が最適かご提案します。
03
スコープ確定
ご要望に応じて、支援範囲・期間・形態を柔軟に設計します。
04
アドバイザリー開始
定期ミーティング、スポット相談、資料レビュー等、最適な形で伴走支援します。
よくあるご質問
どのくらいの規模の相談から対応可能ですか？
スポットのご相談から、数ヶ月の伴走支援まで柔軟に対応しています。「ちょっと聞きたいことがある」レベルのご相談も大歓迎です。
契約形態はどのようになりますか？
アドバイザリー契約からプロジェクト単位の契約まで、お客様のニーズに合わせて柔軟に設計します。
どのような業種の企業が利用していますか？
不動産デベロッパー、ビルオーナー、ゼネコン、設備メーカー、ITベンダー、事業会社のDX部門など、スマートビルに関わる幅広い業種のお客様にご利用いただいています。
オンラインでの相談は可能ですか？
はい、基本的にオンライン（Teams）での実施を想定しています。必要に応じて対面でのミーティングも対応可能です。
機密情報の取り扱いはどうなりますか？
NDA（秘密保持契約）の締結に対応しています。お客様の機密情報は厳重に管理し、第三者への開示は一切行いません。
海外のスマートビル動向についても相談できますか？
はい、海外のスマートビルトレンドや先進事例についてもご提供可能です。